联姻博瑞 郭广昌蜀地推地产新略

2009-08-12 14:23:29 作者：张明 来源：中国经营报 网友评论 0 条

蛰伏

在资本市场和产业扩张上呼风唤雨的郭广昌缘何在成都市场显得如此"迟缓"？

上述知情人士告诉记者，复地最初考察成都市场，主要考虑的是做复合商业地产项目，但当时市场并不成熟，复地信心并不充足，其间还考虑过在成都南部的正兴镇投资别墅项目。最后，复地高层多次考察万达在成都的地产商业综合体项目，最终选择了在成都先走商业地产的道路。

"近年来成都房地产的发展速度远远超越了外来开发商的预估，很多外地开发商在成都多表现为水土不服：要么就是拿不到地，要么就是价格太贵。复地与博瑞联姻后，应该打破复地在成都的尴尬局面。"成都天爱地产顾问机构总经理何欣认为。

事实上，对于郭广昌来说，房地产板块的问题远不止成都一处的拿地尴尬。由于港交所认为复星国际(00656.HK)与上海复地之间在房地产业务存在着同业竞争，据说，这也限制了复地在部分项目的招拍挂中不具备相关资格，被迫另组房地产公司或与其他公司联合来参与招拍挂。

这也是近年来郭广昌选择在房地产行业暂时蛰伏。不过在分析人士看来，2009年5月，郭广昌离任上海复地董事长，是其重启房地产板块的新开始：此时，摆在他面前的尴尬是，上海复地股价仅在2港元左右徘徊，如能回归A股，一切又将不同。

"复地回归A股，在2007年就曾推行过，但摆在复地面前的当务之急是，如何在各个区域市场形成优势和竞争力，并获得投资者亲睐？并购无疑是最好的方式。"华西证券地产行业分析师陶锋如是认为。

事实上，复地正在改变其低调蛰伏之像。继成都购地后，复地在长春一掷4.13亿元购地，并与万科一起并购了上海一家地产公司。

"我们未来仍将鼓励房地产开发等现有板块通过内生式发展以及行业整合等手段继续做大做强。"复星国际发言人孙军如是表示。